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【FINSTAR AGENT】サービス説明資料

【FINSTAR AGENT】サービス説明資料

株式会社フィンスターが運営する、不動産エージェントサービス「FINSTAR AGENT」の説明資料です。

公式HP
https://finstar.jp/agent/

株式会社フィンスター
PRO

June 22, 2023
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Transcript

  1. 完全成功報酬型の不動産エージェントサービス
    業界最⾼の報酬率で⾃由に働いて稼げる
    AGENT

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  2. ⽬次
    理念と事業モデル
    報酬
    提供サービス
    エージェント参画
    その他

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  3. 理念と事業モデル
    不動産取引の主役は企業から個⼈エージェントへ
    © 2023 Finstar Inc.
    不動産取引の主役は企業ではなく個⼈が活躍する『個の時代』に
    不動産エージェントが顧客獲得や提案に専念できる環境を徹底的⽤意
    顧客
    バックオフィス業務
    全⾯提供
    出勤‧ノルマ
    なし
    業界最⾼級
    報酬還元率
    IT/DX
    効率化
    集客‧追客
    ⽀援
    賃貸‧仲介
    買取再販
    ¥
    エージェント
    ‧企業ではなく、実績やレビュ
     ーに応じた⼈で選べる
    ‧顧客利益を優先した交渉や
     商談を依頼できる
    ‧囲い込みリスクが少なくなり、
     より広く相⼿や物件を選択
    顧客専念できる
    環境‧業務をサポート
    ‧無駄な業務をなくし顧客開拓
     と提案に専念
    ‧⼤きな報酬を受け取れる
    ‧顧客に応じた取引形態を選択
    ‧⾃由なスタイルで顧客開拓

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  4. 不動産会社
    企業利益を優先した給与ではなく、報酬を分け合うレベニューシェアへ
    ⾃⾝のスキルや顧客ネットワークに応じた報酬を最⼤化
    理念と事業モデル
    給与からレベニューシェアへ
    従来の雇⽤
    従業員
    ¥
    給与
    提案‧契約
    ⼿数料‧利益
    ¥
    担当は個⼈、利益や提案スタイルは企業が主役
    報酬は給与として企業の利益を優先して⽀払われる
    顧客
    エージェント
    顧客と築いた信頼は企業ではなくエージェントの資産に
    報酬は最⼤限還元するレベニューシェアスタイルに
    顧客
    開拓‧提案
    信頼‧つながり
    AGENT
    サポート
    レベニューシェア ¥
    AGENT
    最⼤
    80%還元
    © 2023 Finstar Inc.

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  5. DX化による最⼤限の効率‧スピード化を実現
    顧客‧商談管理から業務オペレーションまでオンラインで完結
    理念と事業モデル
    法改正に対応した不動産業務DX
    事務作業依頼の⾃動化
    適正な売却査定価格提⽰
    顧客‧報酬をオンライン管理
    不動産クラウドファンディング
    AGENT
    契約書類
    作成
    謄本等
    書類取得
    物件⼟地
    調査
    広告チラシ
    作成
    AI査定
    市場分析
    ローン提案
    不動産⾦融
    CRM
    法改正への迅速な対応



    利⽤・提供サービス オンラインで
    依頼完結
    © 2023 Finstar Inc.

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  6. 仲介だけでなく買取再販も対応可能。豊富な物上げ‧再販実績
    顧客の事情や物件の状況に応じた取引形態を選択し、双⽅の利益を最⼤化
    理念と事業モデル
    選べる取引形態
    AGENT
    取引先企業
    AGENT
    売買仲介 買取再販 賃貸仲介
    物上げ‧再販不動産事業者としての実績があるからこそ
    顧客やエージェントにとって最適な取引形態が選択可能
    累計
    取扱物件数
    累計
    取引総額
    累計
    査定件数

    ※五⼗⾳順、その他多数
    © 2023 Finstar Inc.

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  7. ⽬次
    理念と事業モデル
    報酬
    提供サービス
    エージェント参画
    その他

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  8. 報酬
    不動産売買ならではの⾼額取引でエージェントへの報酬を最⼤限還元!
    最⼤80%
    ‧不動産営業経験3年以上
    ‧累計取引30件以上
    ‧物件提案など顧客への業務に専念できる(出社‧ノルマなし。事務作業もすべてサポート)
    ‧集客‧追客による開拓(ツールやリストを無償提供)
    ‧成約後の顧客フォローやアップセル提案
    報酬率
    対象
    業務/サポート内容
    PRO
    AGENT
    AGENT
    TALENT
    不動産業界経験者も未経験の⽅も、どちらも活躍可能
    最⼤40%
    ‧未経験で参画可能
    ‧不動産購⼊‧賃貸検討者を開拓できる⽅
    ‧顧客紹介のみ
    ‧集客以降の不動産業務に係るすべては担当、もしくはプロエージェント
     に⼀任
    © 2023 Finstar Inc.

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  9. 買取再販だからこその粗利額で⾼報酬を実現
    報酬
    買取再販の報酬割合は最⼤50%
    © 2023 Finstar Inc.
    報酬割合
    粗利額に応じた報酬割合の実現
    買取再販ならではの⾼報酬率を還元
    報酬例
    粗利額は仕⼊れに係る費⽤や諸経費を差し引いた単価とし
    エージェントへの報酬額を最⼤限に
    粗利額
    1円〜1,000,000円
    1,000,001円〜2,000,000円
    2,000,001円〜3,000,000円
    3,000,0001円〜5,000,000円
    5,000,001円〜
    %
    %
    %
    %
    %
    粗利額
    1,000,000円
    2,000,000円
    3,000,000円
    5,000,000円
    6,000,000円
    30万円
    65万円
    105万円
    195万円
    245万円

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  10. ⽉額報酬 万円

    報酬
    報酬シミュレーション
    不動産業界経験者も未経験の⽅も活躍可能
    仲介
    AGENT
    PRO
    ⽉間成約数
    平均成約価格
    ⼿数料割合
    売上
    エージェント報酬額
    2件
    3,000万円
    %
    240万円
    万円
    買取再販
    ⽉間成約数
    仕⼊れ価格
    再販価格
    粗利益
    エージェント報酬額
    1件
    1,000万円
    1,600万円
    600万円
    万円
    +
    ⽊村 優太さん(32歳)
    プロエージェント/ 元⼤⼿不動産デベロッパー勤務 AGENT
    TALENT
    ⽉額報酬 万円

    仲介
    ⽉間成約数
    平均成約価格
    ⼿数料割合
    売上
    エージェント報酬額
    1件
    2,000万円
    %
    60万円
    万円
    買取再販
    ⽉間成約数
    仕⼊れ価格
    再販価格
    粗利益
    エージェント報酬額
    1件
    2,000万円
    2,200万円
    200万円
    万円
    +
    有働 京⼦さん(29歳)
    タレントエージェント/ 保険代理店勤務
    © 2023 Finstar Inc.

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  11. 報酬
    経費計上でさらに資産が増える
    個⼈事業主として活動できるため、諸経費の経費計上が可能
    会社員と同じ年収でも⼿取りに差をつけられます
    会社員 AGENT
    給与年収 税⾦等控除後
    ⼿取り額
    ,
    ,
    家賃‧⾷費
    差し引き後所得
    ※家賃300万円/年‧⾷費100万円/年で計算し、家賃の1/3、⾷費の1/2を経費として計上した場合
    事業所得 経費計上
    ,
    家賃‧⾷費
    差し引き後⼿取り額
    税⾦等控除後
    所得
    ,
    ⾦額:万円
    © 2023 Finstar Inc.

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  12. 報酬
    他社との⽐較
    © 2023 Finstar Inc.
    他社と圧倒的な差をつけた運営体制をエージェントへ提供
    報酬率
    登録、在籍費⽤
    契約書類の作成や取得
    備品の発注、作成
    広告掲載
    T社 R社 AGENT
    % % %
    登録費⽤や在籍費⽤はかからない 登録費⽤、在籍費⽤ともに⾼額 登録費⽤や在籍費⽤はかからない
    運営への代⾏依頼は費⽤がかかる 書類の作成や調査等全て⾃分で⾏う必要あり 全て無償で依頼が可能
    名刺の作成やツールの利⽤に費⽤がかかる 名刺の作成やツールの利⽤に費⽤がかかる 提案業務に必要な備品等は当社が⽤意
    広告掲載枠の購⼊が必要 全てエージェントが実費で負担 広告枠の付与と物件情報の⼊稿をサポート
    キャンペーン中!
    キャンペーン中!

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  13. 報酬
    参画するにあたっての注意事項
    ‧エージェント参画後、6ヶ⽉以内の成約がない場合は契約が解除になります
    ‧現勤務会社が不動産仲介会社の⽅は原則参画NG ※宅建業者との兼業不可
    ‧不動産仲介業務の流れを⼀貫して⾏えること
    参画
    業務
    PRO
    AGENT
    AGENT
    TALENT
    エージェント参画にあたり「参画細則」を設けています
    ‧副業としての参画の場合、現職で副業許可が出ていること
    ‧売買検討者の紹介のみを⾏うこと
    クラス制度を設けることであなたに合った働き⽅を提供
    © 2023 Finstar Inc.

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  14. 報酬
    業務を開始するまでの流れ
    © 2023 Finstar Inc.
    お問い合わせから最短1週間でエージェントとして活躍が可能!
    Webサイトの問い合わせフォームやメールからお問い合わせ
    説明会 / カジュアル⾯談への参加(基本1回のみ)
    書類審査(プロエージェントのみ)
    エージェント契約の締結
    エージェント業務のスタート
    お問い合わせ / エントリー
    https://agent.finstar.jp/contact
    登録費⽤や在籍費⽤は⼀切かかりません
    STEP
    STEP
    STEP
    STEP
    STEP

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  15. ⽬次
    理念と事業モデル
    報酬
    提供サービス
    エージェント参画
    その他

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  16. © 2022 Finstar Inc.
    「就業時間やノルマに縛られない」
    働き⽅の新しいスタンダードで会社よりも顧客優先
    提供サービス
    ⾃分のスタイルで働く
    会社の規則に縛られない⾃由なスタイル
    エージェント最優先の新しい働き⽅
    会社都合の売上や利益のノルマなし
    出社義務
    なし
    就業時間
    規則なし
    服装⾃由
    売上‧利益
    ノルマ無し
    顧客満⾜度を最優先
    囲い込みなど
    強制なし

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  17. エージェント参画
    エージェントが⾏う業務
    © 2023 Finstar Inc.
    PRO
    AGENT AGENT
    TALENT























































































    調














    調

    ※主なバックオフィス業務は運営事務局が対応しますが、⼀部プロエージェントが⾏うことも可能です。






























































































    調














    調






















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  18. エージェント参画
    集客サポート
    © 2023 Finstar Inc.
    集客に不安な⽅も安⼼の集客サポート
    集客⽅法を⼀つに絞らず多⽅⾯からのアプローチが可能
    当社買取物件の販促
    タレントエージェントからの送客 iBuyerで顧客選別
    その他
    提携業社からの送客 業者間サイトや各ポータルサイト

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  19. エージェント参画
    エージェントマネージャーがエージェントをサポート
    © 2023 Finstar Inc.
    エージェント⼀⼈ひとりに専属のマネージャー
    集客⽅法やエージェントとしての活動を徹底サポート
    専属マネージャーをアサイン
    不動産営業の経験豊富なマネージャーを専属アサイン
    案件整理やツールの使い⽅など⼿厚くサポート
    エージェントとしての夢や⽬標をマネージャーと共有し、
    些細なことから雑談など真摯に向き合います。
    エージェントマネージャー
    エージェントとの
    共創戦略⽴案 集客⽀援 課題形成と
    ⽬標達成⽀援
    サポート
    ×
    エージェント
    マネージャー エージェント
    ⼆⼈三脚でゴールを⽬指す体制

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  20. エージェント参画
    エージェントとして活躍する⽅々
    元不動産
    仲介営業
    保険営業 主婦 定年退職した⽅ 弁護⼠
    業界経験者から完全未経験者まで参加できるクラス制度
    充実した業務サポートで幅広い⽅々がエージェントとして活躍
    不動産業を
    独⽴開業した⽅
    不動産
    デベロッパー
    建築⼠
    © 2023 Finstar Inc.
    AGENT PRO
    AGENT
    TALENT
    事務作業や契約⼿続き、融資なども
    すべて任せて、顧客提案に専念
    顧客紹介だけで、他はなにもしなく
    ても報酬を受け取ることが可能

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  21. ⽬次
    理念と事業モデル
    報酬
    提供サービス
    エージェント参画
    その他

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  22. 顧客開拓や提案業務に集中できる
    バックオフィス業務をすべてサポート
    提供サービス
    バックオフィス業務を徹底サポート
    AGENT
    集客/
    追客サポート
    顧客
    管理ツール
    買取再販先の
    ご提案
    売買/仲介
    契約書の作成
    マーケット
    分析
    重要事項説明書の
    作成
    すべての業務依頼を
    専⽤ツールから直感的に依頼可能
    オンラインで依頼完結
    IT重説
    導⼊サポート
    オフィススペース
    の提供
    オンラインによる契約書類の作成や物件調査など
    バックオフィス業務をサポート
    © 2023 Finstar Inc.

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  23. 最新の法改正に対応する、独⾃システムを開発‧提供
    集客サポートからバックオフィス業務の依頼まで専⽤ツールで最適化
    提供サービス
    業務を最適化するDXツールを提供
    CRM
    について
    各エージェントに発⾏するFINSTAR CRMでは、案件ごとの進捗の管理ははもちろん、FINSTAR Customer
    Successチームへの謄本の取得や、契約書類の作成依頼なども直感的かつ簡単に依頼することができます。
    さらに、FINSTAR CRMでタレント‧プロエージェントの⽅々の報酬を管理することが可能です。
    その他、コミュニケーションツールもご⾃⾝の使い慣れたものを使っていただき、履歴として⼀元管理でき
    るようにすることで、よりストレスのない業務体験を提供しています。
    提供アプリケーション
    CRM
    独⾃開発システムだけでなく最適なツール・アプリケーションの提供も
    © 2023 Finstar Inc.

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  24. 今いる場所がオフィスになる
    業務を丸ごとお任せできるツールやサポート体制
    提供サービス
    ⾯倒な作業を簡素化し、業務効率を上げる
    顧客へのローン提案
    住宅ローン業務は全てお任せ
    AI査定で的確な売却価格を算出 クラウドサインで顧客も
    エージェント⾃⾝も訪問の必要なし
    ⽤紙/印刷 郵送 スキャン 保管
    ⾼く早く売るための
    適正価格査定
    ⾦融機関700社と提携 業務効率化
    契約率向上 専⽤アプリの提供
    相談から融資実⾏まで
    全⾯的にサポート
    © 2023 Finstar Inc.

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  25. 提供サービス
    税務やリーガルチェックの⼿厚いサポート
    © 2023 Finstar Inc.
    税務 リーガルチェック
    経理や会計事務のプロアシスタントが
    ⽇々の業務を徹底サポート
    記帳代⾏ 給与計算 経理資料の
    整理/管理
    各種税務申告書
    作成業務
    その他の業務を対応可能ですので、
    お気軽にご相談ください。
    安⼼してエージェント‧お客様に契約を⾏なっていただくために
    税務サポートやリーガルチェックを徹底的にサポート
    案件は全て法務部と連携し、
    エージェントと顧客を守る仕組みの採⽤
    AGENT
    CRM
    リーガル
    申請 対応
    契約書類は全てバックオフィスが作成
    その後法務部と連携しチェック

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  26. ⽬次
    理念と事業モデル
    報酬
    提供サービス
    エージェント参画
    その他

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  27. その他
    よくある質問
    Q
    プロエージェント、タレントエージェントともに兼業や副業での登録はトラブルの元となりますので原則NGとさせていただいております。
    Q
    ご希望があれば弊社が提携している税理⼠をご紹介することも可能です。
    Q
    タレントエージェントとして⼀定数のご紹介を⾏なっていただき、当社独⾃の審査を通過された⽅に限りクラスアップの機会を設けています。
    Q
    エージェント登録にあたり、登録費⽤や⽉額費⽤等⼀切設けておりません。
    © 2023 Finstar Inc.
    現在不動産会社に勤めていますがエージェント登録はできますか?
    開業届の作成や確定申告のサポートは⾏なってもらえますか?
    タレントエージェントからプロエージェントへクラスアップすることはできますか?
    在籍料や登録費⽤はかかりますか?

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  28. 名称
    会社概要
    設⽴
    所在地
    代表者
    資本⾦
    外部顧問
    加盟団体
    免許番号
    ⼩規模不動産特定共同事業
    株式会社フィンスター
    2016年2⽉
    東京都千代⽥区⼀番町18番地 住友不動産川喜多メモリアルビル4階
    忽那 清彦
    20,000,000円
    顧問弁護⼠ 榎本 ⼀久(東京表参道事務所)
    顧問弁護⼠ 成本 治男(TMI総合法律事務所)
    顧問税理⼠ 吉⽥ 和彦(税理⼠法⼈新⽇本筒⽊)
    顧問社会保険労務⼠ 岸本 貴久(BSP社会保険労務⼠法⼈)
    ⽇本住宅保証検査機構
    公益財団法⼈ 全⽇本不動産協会
    公益財団法⼈ 東⽇本不動産流通機構会員
    宅地建物取引業免許 東京都知事(2)第99156号
    第1号事業者東京都知事(1)第5号

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  29. Join Our Agent !
    https://agent.finstar.jp/contact
    FINSTAR AGENT

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